Termos de Uso

Data de Vigência: 16 de Novembro de 2025

1. Introdução Bem-vindo à Arrendou. Estes Termos de Uso ("Termos") constituem um acordo legalmente vinculativo entre si ("Utilizador", "você", ou "seu") e a Arrendou ("Arrendou", "nós", "nosso") relativamente ao seu acesso e uso do website Arrendou e quaisquer serviços, aplicações e ferramentas relacionados (coletivamente, a "Plataforma").

A Arrendou é um mercado imobiliário de confiança para arrendar, comprar e listar propriedades em Moçambique.

Ao aceder ou utilizar a Plataforma, você reconhece que leu, compreendeu e concorda em ficar vinculado por estes Termos, bem como pela nossa Política de Privacidade, Política de Cookies, Diretrizes da Comunidade e outras políticas aplicáveis.

Se não concordar com estes Termos, não deve aceder ou utilizar a Plataforma.

2. Serviço Arrendou e o Nosso Papel A Arrendou opera como um mercado online dedicado e facilitador de conexões para indivíduos que procuram arrendar, comprar ou listar todas as categorias de propriedades, e proprietários/agentes ("Anunciantes") que desejam listar esses espaços.

O Nosso Serviço Principal: Fornecemos um espaço digital intuitivo e ferramentas que permitem:

• Anunciantes publicarem propriedades disponíveis (incluindo residencial, comercial, e outros tipos de imóveis) diretamente na nossa Plataforma, apresentando detalhes, fotos e termos.
• Procuram (indivíduos à procura de imóveis) navegar pelas propriedades disponíveis, filtrar por preferências e estabelecer contacto direto com os Anunciantes para discutir detalhes, agendar visitas e finalizar transações (compra, venda ou arrendamento).

Nota Importante sobre o Nosso Papel: É crucial entender que a Arrendou é exclusivamente uma plataforma de conexão e diretório.

• NÃO participamos em quaisquer transações diretas, gestão de propriedades ou acordos contratuais entre Anunciantes e Procuram.
• O nosso serviço limita-se a fornecer a infraestrutura digital para que estas conexões ocorram.
• Todas as negociações, acordos, pagamentos e responsabilidades pela transação (compra, venda ou arrendamento) recaem única e exclusivamente sobre as partes envolvidas – o Anunciante e o Comprador/Inquilino.
• Não somos parte de qualquer contrato de transação imobiliária formado entre os utilizadores.

3. Elegibilidade do Utilizador e Contas

3.1. Elegibilidade: Ao utilizar a Plataforma, você declara e garante que tem pelo menos 18 anos de idade e possui a capacidade legal para celebrar um contrato vinculativo. Se estiver a aceder ou a utilizar a Plataforma em nome de uma entidade, declara e garante que tem autoridade para vincular essa entidade a estes Termos.

3.2. Registo de Conta: Para aceder a certas funcionalidades da Plataforma, pode ser-lhe exigido que se registe para uma conta. Você concorda em:

• Fornecer informações precisas, atuais e completas durante o processo de registo e manter as informações da sua conta atualizadas.
• Manter a confidencialidade da palavra-passe da sua conta e não partilhar a sua conta ou palavra-passe com terceiros.
• Notificar a Arrendou imediatamente sobre qualquer uso não autorizado da sua conta.
• Você é o único responsável por todas as atividades que ocorrem sob a sua conta.

4. Obrigações e Responsabilidades do Utilizador

4.1. Para Anunciantes (Proprietários/Agentes):

• Precisão dos Anúncios: Você é o único responsável pela precisão, integridade e legalidade de todas as informações, imagens e descrições fornecidas nos seus anúncios. Informações enganosas ou falsas são estritamente proibidas.
• Conformidade Legal: Você deve garantir que os seus anúncios e quaisquer acordos de transação (compra, venda ou arrendamento) cumprem todas as leis, regras e regulamentos locais, nacionais e internacionais aplicáveis em Moçambique, incluindo, mas não se limitando a, leis de habitação, regulamentos de saúde e segurança e leis imobiliárias aplicáveis.
• Disponibilidade: Você deve manter a disponibilidade dos seus anúncios atualizada e responder prontamente às questões dos Procuram.
• Segurança: Você é responsável por garantir a segurança e habitabilidade (quando aplicável) da sua propriedade listada.

4.2. Para Procuram (Compradores/Inquilinos):

• Diligência Prévia: Você é o único responsável por conduzir a sua própria diligência prévia relativamente a qualquer propriedade listada e ao seu Anunciante, incluindo a verificação de detalhes, agendamento de visitas e avaliação da adequação antes de celebrar qualquer contrato de transação.
• Uso Legal: Você concorda em usar qualquer espaço adquirido ou arrendado legalmente e de acordo com os termos acordados com o Anunciante.
• Comunicação Respeitosa: Você concorda em comunicar de forma respeitosa e profissional com os Anunciantes e outros utilizadores.

4.3. Conduta Geral do Utilizador e Atividades Proibidas: Você concorda em usar a Plataforma apenas para fins legais e de uma maneira que não infrinja os direitos de, restrinja, ou iniba o uso e gozo da Plataforma por qualquer outra pessoa.

• Você não deve usar a Plataforma para publicar ou transmitir qualquer material que seja difamatório, ofensivo, obsceno ou de outra forma censurável, ou que viole qualquer lei ou regulamento.
• Você não deve tentar obter acesso não autorizado a qualquer parte da Plataforma, contas de outros utilizadores, ou quaisquer sistemas de computador ou redes conectadas à Plataforma.
• Você não deve envolver-se em qualquer atividade que interfira ou perturbe o funcionamento da Plataforma.
• Você não deve contornar ou tentar contornar quaisquer taxas ou processos da Arrendou, ou envolver-se em qualquer atividade fraudulenta.

5. Padrões de Conteúdo e Propriedade Intelectual

5.1. Conteúdo Gerado pelo Utilizador: Você mantém a propriedade de qualquer conteúdo (texto, imagens, vídeos, etc.) que publicar na Plataforma. No entanto, ao publicar conteúdo, você concede à Arrendou uma licença mundial, não exclusiva, isenta de royalties, transferível e sublicenciável para usar, reproduzir, modificar, adaptar, publicar, traduzir, criar trabalhos derivados, distribuir, executar publicamente e exibir publicamente tal conteúdo em conexão com a operação da Plataforma e a promoção da Arrendou.

5.2. Precisão do Conteúdo: Você declara e garante que qualquer conteúdo que publicar é preciso, não enganoso, e não viola quaisquer direitos de terceiros, incluindo direitos de propriedade intelectual.

5.3. Propriedade Intelectual da Arrendou: Todo o conteúdo e materiais disponíveis na Plataforma, incluindo, mas não se limitando a, texto, gráficos, logotipos, ícones de botões, imagens, clipes de áudio, compilações de dados e software, são propriedade da Arrendou ou dos seus licenciadores e estão protegidos pelas leis de propriedade intelectual aplicáveis. Você não pode usar, reproduzir, distribuir, ou criar trabalhos derivados de qualquer conteúdo da Plataforma sem a permissão expressa por escrito da Arrendou.

6. Isenções de Responsabilidade A PLATAFORMA E TODO O CONTEÚDO E SERVIÇOS FORNECIDOS NELA OU ATRAVÉS DELA SÃO FORNECIDOS "COMO ESTÃO" E "CONFORME DISPONÍVEL," SEM QUAISQUER GARANTIAS DE QUALQUER TIPO, SEJAM EXPRESSAS OU IMPLÍCITAS, INCLUINDO, MAS NÃO SE LIMITANDO A, GARANTIAS DE COMERCIALIZAÇÃO, ADEQUAÇÃO A UM PROPÓSITO ESPECÍFICO, NÃO INFRAÇÃO, OU QUE A PLATAFORMA SERÁ ININTERRUPTA, LIVRE DE ERROS, OU SEGURA.

A ARRENDOU NÃO É UM CORRETOR IMOBILIÁRIO, AGENTE, OU SENHORIO. NÓS NÃO POSSUÍMOS, GERIMOS, OU INSPECIONAMOS QUAISQUER PROPRIEDADES LISTADAS. NÃO GARANTIMOS A PRECISÃO, INTEGRIDADE OU VERACIDADE...

7. Limitação de Responsabilidade NA EXTENSÃO MÁXIMA PERMITIDA PELA LEI APLICÁVEL, EM NENHUMA CIRCUNSTÂNCIA A ARRENDOU, SEUS AFILIADOS, DIRETORES, FUNCIONÁRIOS, AGENTES, OU LICENCIADORES SERÃO RESPONSÁVEIS POR QUAISQUER DANOS INDIRETOS, INCIDENTAIS, ESPECIAIS, CONSEQUENCIAIS OU PUNITIVOS, INCLUINDO, MAS NÃO SE LIMITANDO A, PERDA DE LUCROS, DADOS, USO, BOA VONTADE OU OUTRAS PERDAS INTANGÍVEIS, RESULTANTES DE (I) SEU ACESSO OU USO OU INCAPACIDADE DE ACEDER OU USAR A PLATAFORMA; (II) QUALQUER CONDUTA OU CONTEÚDO DE TERCEIROS NA PLATAFORMA; (III) QUALQUER CONTEÚDO OBTIDO DA PLATAFORMA; E (IV) ACESSO, USO, OU ALTERAÇÃO NÃO AUTORIZADOS DAS SUAS TRANSMISSÕES OU CONTEÚDO, SEJA BASEADO EM GARANTIA, CONTRATO, ATO ILÍCITO (INCLUINDO NEGLIGÊNCIA), OU QUALQUER OUTRA TEORIA LEGAL, TENHAMOS OU NÃO SIDO INFORMADOS DA POSSIBILIDADE DE TAIS DANOS, E MESMO QUE UMA SOLUÇÃO AQUI ESTABELECIDA SEJA CONSIDERADA FALHA NO SEU PROPÓSITO ESSENCIAL.

8. Indemnização Você concorda em defender, indemnizar e isentar de responsabilidade a Arrendou, seus afiliados, licenciadores e prestadores de serviços, e seus respetivos diretores, funcionários, contratados, agentes, licenciadores, fornecedores, sucessores e cessionários de e contra quaisquer reivindicações, responsabilidades, danos, julgamentos, prémios, perdas, custos, despesas ou taxas (incluindo honorários advocatícios razoáveis) decorrentes ou relacionados à sua violação destes Termos ou ao seu uso da Plataforma, incluindo, mas não se limitando a, seu Conteúdo Gerado pelo Utilizador, qualquer uso do conteúdo, serviços e produtos da Plataforma que não seja expressamente autorizado nestes Termos, ou seu uso de qualquer informação obtida da Plataforma.

9. Lei Aplicável e Jurisdição Estes Termos serão regidos e interpretados de acordo com as leis da República de Moçambique, sem consideração aos seus princípios de conflito de leis.

Você concorda em submeter-se à jurisdição exclusiva dos tribunais localizados em Maputo, Moçambique, para a resolução de quaisquer disputas decorrentes ou relacionadas com estes Termos ou com a Plataforma.

10. Modificações aos Termos A Arrendou reserva-se o direito de modificar estes Termos a qualquer momento. Notificá-lo-emos sobre quaisquer alterações materiais publicando os Termos atualizados na Plataforma e/ou enviando um e-mail para o endereço associado à sua conta. O seu uso continuado da Plataforma após a data de vigência de quaisquer modificações a estes Termos constitui a sua aceitação dos Termos modificados.

11. Rescisão A Arrendou pode, ao seu exclusivo critério, suspender ou rescindir o seu acesso a toda ou parte da Plataforma a qualquer momento, com ou sem causa, e sem aviso prévio ou responsabilidade. Após a rescisão, o seu direito de usar a Plataforma cessará imediatamente. Você também pode rescindir a sua conta a qualquer momento, seguindo as instruções na Plataforma.

12. Disposições Gerais

12.1. Divisibilidade: Se qualquer disposição destes Termos for considerada inválida ou inexequível, as restantes disposições permanecerão em pleno vigor e efeito.

12.2. Acordo Integral: Estes Termos, juntamente com a nossa Política de Privacidade e quaisquer outras políticas aqui referenciadas, constituem o acordo integral entre si e a Arrendou relativamente ao uso da Plataforma.

12.3. Renúncia: Nenhuma renúncia de qualquer termo destes Termos será considerada uma renúncia adicional ou contínua de tal termo ou de qualquer outro termo, e a falha da Arrendou em afirmar qualquer direito ou disposição sob estes Termos não constituirá uma renúncia de tal direito ou disposição.

Arrendou Localização: Maputo, Moçambique 

Email: suporte@arrendou.com